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贷款买房的这些风险你知道吗?发表时间:2021/1/7 10:11:28 | 浏览次数:

1.额度和时间带来的风险

很多人在贷款的时候,都会出现这样的问题,比如银行工作人员不让贷款,或者是自己申请的贷款达不到合约上面的规定金额,贷款不能被及时的发放下来。

 

当买方的额度和信誉达不到规定的数值时,中介经常会跟你说让你来进行包装,但这种方法的风险是很大的,他们口中的包装其实就是假的,是利用虚构的材料来达到贷款的目的。使用虚假材料,除了会使我们有法律的风险外,还可能会使我们承担大额违约金。

 

解决方法:可以提前了解清楚我们在贷款的时候会遇到的问题,防止自己陷入违约事件中,在买卖房屋的过程中有效规避;每个银行对于贷款的政策都不一样,所以需要选择最适合的银行来贷款。

 

有些贷款可能会遇到延迟的情况,我们可以和相关银行直接沟通,告诉他们贷款延迟可能会使自己违反合同,银行都会适当的调整发放时间的。

 

2.房合同条款存在的风险

我们在进行房屋买卖的时候,对于买方来说,付款是应尽的责任,并要按规定完成贷款上的审批,这些在合同上一般都会有规定,如果贷款不够的话可以用现金来补。如果还是不能完全补足的话,就要面临解除合同的问题,甚至还要承担一部分违约金。

 

解决方法:应对上面的风险,买家最好与卖方意见一致,如果是因为贷款造成违约,买家是可以不承担责任的,但这样的约定,一般卖家是不会同意的。

 

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